來源:大河網-大河報·大河財立方

  原標題:《額度最高50萬元!鶴壁市調整公積金貸款政策》

  大河財立方消息 1月18日,鶴壁市住房公積金管理中心發佈公告,鶴壁市對住房公積金部分貸款政策進行調整,從2021年3月1日起實施,以加強住房公積金管理,提高政府住房保障能力,發揮最大資金效能,維護廣大住房公積金所有者的合法權益,使住房公積金繳存者平等享受住房公積低息貸款帶來的政策紅利。

  具體公告如下:

  一、貸款政策堅持存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則

  住房公積金是一種長期住房儲金,繳存的金額多、繳存的時間長,繳存者享受的權利才會更大。

  政策一:單雙職工貸款額度

  首套房,雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為50萬元 ,單職工繳存住房公積金最高貸款額度為35萬元。

  二套房,雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為45萬元 ,單職工繳存住房公積金最高貸款額度為30萬元。

  政策二:貸款首付款比例

  首套房最低首付款比例不低於房屋總價的20%;二套房最低首付款比例不低於房屋總價的30%。

  政策三:貸款額度與職工公積金賬户餘額和繳存時間掛鈎

  繳存職工辦理貸款申請時,貸款額度要根據賬户餘額和繳存時間係數計算。

  貸款額度=(借款人公積金賬户餘額×繳存時間係數+配偶公積金賬户餘額×繳存時間係數)×15倍;

  繳存時間和繳存時間係數設定規則如下:

  6個月≤繳存時間<12個月,繳存時間係數為0.5;

  12個月≤繳存時間<36個月,繳存時間係數為0.8;

  36個月≤繳存時間<60個月,繳存時間係數為1;

  60個月≤繳存時間,繳存時間係數為1.2。

  職工賬户餘額以申請貸款時實際賬户餘額認定,取消賬户餘額不足1萬元按照1萬元認定的計算標準。

  貸款業務實例:職工張某,住房公積金繳存基數3000元,繳存比率24%,月繳存額為720元, 張某貸款額度情況如下:

  繳存6個月時可貸款最高金額32400。計算如下:

  4320元(賬户餘額)×0.5(時間係數)×15(倍數)

  繳存12個月時可貸款最高金額103680。計算如下:

  8640元(賬户餘額)×0.8(時間係數)×15(倍數)

  繳存36個月時可貸款最高金額350000。計算如下:

  25920元(賬户餘額)×1(時間係數)×15(倍數)

  如果張某配偶同時也繳存住房公積金,那麼與張某的計算方法一樣,二者可貸款最高金額相加即可(不超過最高貸款額度)。

  二、政策服務政府高層次人才引進戰略

  政策四:政府引進高層次人才政策規定

  政府引進的高層次人才購買首套房辦理住房公積金貸款的,不受賬户餘額倍數和繳存時間係數限制。政策適用範圍:鶴壁市政府認定的“鶴壁市高層次人才”,分為A、B、C、D、E五類人才。